180 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 103 $/m² · 295,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 405 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404255034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
86042404255034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 958 $ Poids 30 % |
| 2 | 370-376, rue Gagné, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 308 $/m²) 237,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +96 430 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 032 583 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 770 $ Poids 20 % |
| 5 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +88 899 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 038 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 67-71, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 612 $/m²) 237,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +75 998 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 709 $ Poids 12 % |
| 7 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 395 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 035 $ Poids 11 % |
| 9 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 111-113, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 028 $/m²) 246,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 169-173, Rue Monseigneur-Latulipe, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 431 $/m²) 250,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 492 783 $ Poids 6 % |
| 12 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 509 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.