300 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
648 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 5 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6354
Usage
Service de location de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 200 $
Rôle antérieur 973 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404295601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
1 047 000 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
86042404295601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 709 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 54 % |
| 2 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 811 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 477 $ Poids 50 % |
| 4 | 787, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 879 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 49 % |
| 5 | 2035-2037, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 876 m · Vendu 606 000 $ (3 290 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 650 001 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 979 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 230 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 864 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 492-496, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 792 m · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 787, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 879 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 770 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.