268 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 77 m² · constr. 1971 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404300051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
86042404300051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 121 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 454 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 334 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 937 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 208 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 138 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 578 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +28 584 $ | 366 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 135 $ Poids 40 % |
| 10 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 797 $ Poids 34 % |
| 11 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 413 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 315 267 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.