270 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404300171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
86042404300171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 437 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 350 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 711 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 358 015 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 726 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 389 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 830 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 464 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 941 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 355 298 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 345 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 989 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 309 329 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 893 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 411 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.