282 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 81,5 m² · constr. 2012 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404300569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
86042404300569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 407 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 153 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 511 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 855 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 378 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 924 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 512 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 445 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 804 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 919 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.