278 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 88,4 m² · constr. 2011 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404300587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
86042404300587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 430 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 153 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 529 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 376 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 823 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 411 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 478 m · Vendu 319 000 $ (3 471 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 332 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 863 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 270 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 657 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 386 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 464 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.