292 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 68 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404301106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
86042404301106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 966 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 554 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 207 $ Poids 52 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 874 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 195 453 $ Poids 50 % |
| 4 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 777 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 112 $ Poids 46 % |
| 5 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 983 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 995 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +28 584 $ | 348 501 $ Poids 41 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 921 $ Poids 38 % |
| 8 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 886 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 330 953 $ Poids 37 % |
| 9 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 145 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 577 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 746 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 571 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 962 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 300 544 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.