288 Place TOURIGNY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404301506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
86042404301506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 571 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 404 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 846 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 321 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 588 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 299 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 294 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 190 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 144 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 814 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 378 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 204 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, rue Duvernay, Rouyn-Noranda 2025-03-06 · 328 m · Vendu 492 000 $ (4 510 $/m²) 109,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 617 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 982 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.