565 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404303445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
86042404303445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 361 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 104 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 318 421 $ Poids 85 % |
| 3 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 627 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 374 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 310 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 486 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 439 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 762 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 286 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 500 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 460 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.