530 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404304914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
86042404304914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 1 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 344 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 365 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 535 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 388 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 317 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 336 518 $ Poids 79 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 128 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 601 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 335 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 691 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 658 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 296 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 665, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 392 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 436 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 404 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 476 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 464, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 658 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 269 436 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.