339 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 63,4 m² · constr. 1953 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404309982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
86042404309982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 561 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 233 175 $ Poids 72 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 559 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 600 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 610 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 301 829 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 916 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 418 $ Poids 53 % |
| 5 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 540 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 240 422 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 296 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 239 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 211 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 672 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 765 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 901 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 215 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 241 027 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.