115 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 62,9 m² · constr. 1951 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404318827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
86042404318827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 508 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 818 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 127 $ Poids 58 % |
| 3 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 638 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 247 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 555 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 298 099 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 567 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 237 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 901 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 292 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 235 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 229 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 268 702 $ Poids 38 % |
| 9 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 650 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 590 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 813 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 976 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 216 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.