111 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 78,4 m² · constr. 1951 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404318947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
86042404318947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 568 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 337 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 403 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 730 $ Poids 77 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 781 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 290 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 705 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 018 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 565 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 260 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 501 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 345 794 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 847 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.