150 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 93,5 m² · constr. 1959 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 182 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404319292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
86042404319292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 718 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 448 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 360 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 476 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 305 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 360 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 337 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 307 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 277 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 195 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 427 011 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 591 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 026 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 369 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.