134 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404319472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
86042404319472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 238 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 455 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 204 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 287 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 432 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 370 461 $ Poids 77 % |
| 7 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 507 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +30 172 $ | 387 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 190 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 438 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 290 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 284 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 600 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.