120 Rue NOTRE-DAME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 120,6 m² · constr. 1959 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404319932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
86042404319932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 106 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 305 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 303 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 354 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 623 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 304 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 456 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 352 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 396 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 321 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 319 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 387 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 259 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 505 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 387 583 $ Poids 62 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 578 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 481 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.