100 Rue IBERVILLE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 357 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404327034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
86042404327034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 171 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 398 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 223 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 317 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 198 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 411 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 372 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 334 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 363 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 753 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 292 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 322 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.