340 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 92,1 m² · constr. 1964 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404329333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
86042404329333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 236 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 364 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 367 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 466 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 353 799 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 204 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 281 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 511 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 311 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 316 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 344 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 165 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 434 203 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 841 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 309 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 451 733 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.