334 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 92 m² · constr. 1959 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404329335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
86042404329335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 282 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 371 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 357 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 327 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 479 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 200 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 275 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 523 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 303 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 327 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 335 097 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 153 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 423 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 426 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 628 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 782 $ Poids 76 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 319 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.