75 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404335209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
86042404335209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 376 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 316 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 61 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 368 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 332 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 364 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 77 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 401 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 869 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 270 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 131 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 340 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.