65-69 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 225 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404335429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
86042404335429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 539 396 $ Poids 25 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 842 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 550 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 624 131 $ Poids 23 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 012 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 025 $ Poids 23 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 639 851 $ Poids 18 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 881 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 324 $ Poids 13 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 420 $ Poids 11 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 198 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 539 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.