55 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404335619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
86042404335619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 381 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 315 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 64 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 366 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 295 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 363 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 59 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 399 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 858 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 727 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 407 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 307 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 359 341 $ Poids 61 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 772 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 593 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 339 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 286 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.