66 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404336355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
86042404336355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 33 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 392 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 294 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 357 661 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 319 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 319 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 352 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 223 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 374 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 315 087 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 534 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 334 441 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 663 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 738 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.