26 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 82,5 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404336855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
86042404336855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 247 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 336 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 504 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 226 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 486 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 178 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 352 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 321 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 321 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 379 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 840 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +20 644 $ | 369 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 749 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 457 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 762 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 290 514 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.