6 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 122,5 m² · constr. 1968 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404345709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
86042404345709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 416 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 321 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 148 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 374 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 208 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 370 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 840 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 118 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 407 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 709 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 494 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 386 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 414 735 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 674 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 345 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 141 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.