20 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 122,4 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
86042404346015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 335 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 67 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 418 339 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 232 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 792 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 741 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 33 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 660 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 209 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 706 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 584 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.