25-27 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
86042404346160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 238 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 359 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 185 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 373 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 240 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 457 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 225 664 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 538 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 360 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 317 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 413 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 286 092 $ Poids 69 % |
| 10 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 540 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 441 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 315 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 800 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.