19 Rue IBERVILLE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 96,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
86042404346179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 61 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 344 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 133 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 367 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 406 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 311 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 327 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 281 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 236 926 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 205 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 316 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 389 $ Poids 77 % |
| 8 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 90 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 316 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 997 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 1 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 462 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 434 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 003 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.