10 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 81,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
86042404346325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 280 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 338 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 463 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 278 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 086 $ Poids 68 % |
| 5 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 843 $ Poids 67 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 227 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 880 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 370 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 322 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 139 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 353 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 727 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 779 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 459 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.