5 Rue OBLATS OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
86042404346520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 399 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 317 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 399 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 127 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 369 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 833 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 536 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 214 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 366 588 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 475 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 746 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 770 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 409 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 423 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 862 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.