9-11 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404346955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
86042404346955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 160 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 150 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 362 760 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 376 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 315 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 127 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 398 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 453 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 358 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 779 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 775 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 98 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 437 $ Poids 61 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 844 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 759 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 659 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 338 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.