20 Rue IBERVILLE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404347244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
86042404347244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 126 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 344 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 265 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 297 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 190 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 342 701 $ Poids 94 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 104 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 375 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 443 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 338 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 702 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 931 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 739 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 386 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 116 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 399 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.