33 Rue DESJARLAIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
280 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404353572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
86042404353572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 397 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 420 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 357-357A, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-11 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 088 $ Poids 56 % |
| 4 | 9-11, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 713 $ Poids 48 % |
| 5 | 62, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 850 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 339 528 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 982 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 865 $ Poids 42 % |
| 7 | 322, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 818 m · Vendu 468 500 $ (4 267 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 551 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 487 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 503 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 328 $ Poids 40 % |
| 9 | 480, 480A, 480B, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 446 650 $ Poids 37 % |
| 10 | 507, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 756, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 603 $ Poids 34 % |
| 12 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 607 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 409 015 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.