30-32 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404355309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
86042404355309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 203 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 172 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 354 879 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 172 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 388 777 $ Poids 95 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 445 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 462 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 349 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 146 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 436 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 312 710 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 148 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 504 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 905 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.