25-27 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 77,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404356265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
86042404356265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 383 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 660 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 196 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 357 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 962 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 349 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 498 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 631 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 397 876 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 846 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 430 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 809 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 582 $ Poids 53 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 924 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 301 628 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.