55 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 106,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404356875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
86042404356875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 94 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 251 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 336 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 218 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 366 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 433 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 291 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 536 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 330 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 98 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 389 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 398 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 297 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 174 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 478 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 475 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 782 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 778 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 289 475 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.