101 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 72,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404363991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
86042404363991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 310 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 191 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 202 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 986 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 295 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 654 $ Poids 48 % |
| 6 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 824 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 245 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 460 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 523, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 191 m · Vendu 245 500 $ (3 147 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 089 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 259 069 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 251 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 826 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 036 $ Poids 41 % |
| 11 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 325 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 829 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 317 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.