62 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 265 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404366029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
86042404366029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 269 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 343 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 55 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 341 554 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 418 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 296 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 236 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 374 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 742 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 565 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 337 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 396 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 79 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 398 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 385 581 $ Poids 58 % |
| 11 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 312 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 372 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 303 263 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.