68 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404366169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
86042404366169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 250 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 53 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 322 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 91 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 374 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 283 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 322 952 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 578 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 318 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 379 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 287 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 460 641 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 118 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 429 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 280 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.