111 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 98,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404373151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
86042404373151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 487 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 331 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 465 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 637 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 301 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 446 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 305 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 511 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 307 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 149 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 482 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 437 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 765 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 273 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 793 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.