100 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 69,5 m² · constr. 1974 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404376029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
86042404376029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 587 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 290 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 201 090 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 446 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 842 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 551 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 448 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 388 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 323 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 423 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 338 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 354 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 953 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.