110 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 102,8 m² · constr. 1952 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404376199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
86042404376199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 117 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 313 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 352 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 341 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 386 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 315 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 185 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 673 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 309 844 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 440 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 280 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 512 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 272 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 302 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 449 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 349 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 557 $ Poids 64 % |
| 11 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 304 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.