131 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 64,9 m² · constr. 1941 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404376494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
86042404376494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 498 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 527 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 226 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 339 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 364 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 284 060 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 496 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 288 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 265 149 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 902 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 229 613 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 524 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 539 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 264 479 $ Poids 37 % |
| 11 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 281 299 $ Poids 36 % |
| 12 | 394, rue Gagné, Rouyn-Noranda 2024-11-25 · 667 m · Vendu 245 000 $ (3 480 $/m²) 70,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 422 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.