100 Rue CHARLEBOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404377027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
86042404377027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 165 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 357 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 354 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 334 657 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 371 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 275 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 569 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 691 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 303 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 230 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 91 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 308 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 297 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 440 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 040 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 594 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 423 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.