Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 3 170 $/m² · 74,6 m² · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404377993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
86042404377993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 301 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 590 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 622 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 829 $ Poids 57 % |
| 4 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 119 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 821 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 856 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 433 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 47-49, rue Mgr Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 936 m · Vendu 348 000 $ (4 296 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 201 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.