380 Avenue RICHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 018 700 $
Autre · 1 540 $/m² · 661,6 m² · constr. 1959 · terrain 5 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 817 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404378335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
86042404378335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 915 $ Poids 30 % |
| 2 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 810 m · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 245 781 $ Poids 28 % |
| 3 | 515, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2024-11-25 · 583 m · Vendu 1 650 000 $ (2 039 $/m²) 809,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie −150 565 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 747 051 $ Poids 18 % |
| 4 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 535 640 $ Poids 10 % |
| 5 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 380 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 668 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 612 $ Poids 9 % |
| 7 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +71 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 766 282 $ Poids 8 % |
| 8 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +150 415 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 234 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 961 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 720 862 $ Poids 2 % |
| 11 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 694 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.