387 Avenue RICHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404378984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
86042404378984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 278 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 415 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 471 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 395 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 412 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 209 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 348 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 811 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 122 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 412 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 488 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.