339 Avenue RICHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 77,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404379985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
86042404379985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 517 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 800 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 295 $ Poids 68 % |
| 4 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 215 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 366 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 753 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 322 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 690 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 860 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +17 468 $ | 356 908 $ Poids 54 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 828 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 372 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.