160 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 174,9 m² · constr. 2007 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404381417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
86042404381417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 177 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 975 $ Poids 41 % |
| 3 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 179 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 503 998 $ Poids 40 % |
| 4 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 670 495 $ Poids 36 % |
| 5 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 724 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 531 147 $ Poids 34 % |
| 7 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 081 $ Poids 34 % |
| 8 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 418 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 148 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 632 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 911 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.