155 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
86042404382140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 541 818 $ Poids 31 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 396 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 128 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 642 890 $ Poids 28 % |
| 5 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 083 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 098 $ Poids 11 % |
| 7 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 966 $ Poids 10 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 024 $ Poids 10 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 647 438 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.